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Flow

1.基本計画

イメージと方向性の確認を行います

お客様と打合せ

日菜（ひな）設計室　施工の流れ1

2.基本設計

①ご相談

お客様の持っておられるイメージや生活スタイルをお教え下さい。どんな生活を送りたいか、今の生活の悩み、土地に関することなどです。
（個人情報は遵守致します。設計士には守秘義務がございますのでご安心いただければと思います。）

②計画案の提出

敷地の調査や法令などの確認をした後、お客様の想いを形にしたプラン図やイメージパースなどを提出させていただきます。

お客様の想いを大きく形にしていきます

想いを形に

日菜（ひな）設計室　施工の流れ2

3.実施設計

③設計契約

日菜設計室のご提案や、私達自身を気に入っていただけましたら、設計契約を結びます。

④基本計画

具体的なお打合せを進めながら、基本的な図面を作成していきます。間取り、窓の位置及び形状、床や壁天井といった仕様、キッチンやお風呂といった水廻りなど、建て主の家族構成や生活スタイルを考えながら決定していきます。

基本計画を元に詳細図を作成します

形をより詳しく

日菜（ひな）設計室　施工の流れ3

⑤実施設計

デザインと技術の両面にわたり、細部の検討を行います。工事をしていただく工務店の方がお客様の想いやイメージを理解しスムーズに工事ができるよう、詳細図を作成します。造りつけ家具のデザインや照明器具の選定等も行います。同時に官公庁への確認申請書の作成、手続きも行います。

⑥工事価格の見積もり依頼

複数の工事業者に見積りを依頼し、価格や仕事の丁寧さを基準にお施主様と相談しながら、施工業者及び工事価格を決定します。お知り合いの業者様お願いすることも可能です。予算を超えた場合は、プランの一部や、仕様を変更するなどの減額案をご提案させていただき、最終的に内容も価格もご満足いただけるような調整を行います。

4.施工監理

いよいよ着工です

実際に建てていきます

日菜（ひな）設計室　施工の流れ4

⑦工事請負契約・着工

施工業者の方と工事請負契約を結んで頂いた後、いよいろ工事着工です。
（お客さまと業者さまとの契約をサポートいたします。）

⑧工事の監理、各検査、詳細の決定

施工中の建物が図面通りに施工されているか、お客様のイメージと合っているか、予定の工期通りに進んでいるか、品質は守られているかなどの確認を行います。また、現場で働いておられる方とのコミュニケーションも多くとり、その方々のアイデアも取り入れながら、よりよい建物となりますよう、調整を行っていきます。

（図面と現場の整合性を確認します。）

5.建物完成

お客様にお引渡し

夢が形となります

日菜（ひな）設計室　施工の流れ5

⑨完成

官公庁の検査、日菜設計室の検査、お客様の検査を行い、これらの検査で出ました修正工事が完了した後に、お客様へお引き渡しとなります。

6.アフターケアー

1年点検・検査

住みここち

日菜（ひな）設計室　施工の流れ6

⑩1年点検

１年後、建物の検査を行います。住まわれてみての感想などを教えていただければと思います。その後も、何か不具合やご相談などございましたらご連絡いただければと思います。末永いお付き合いをさせていただければとても光栄です。

※以上はあくまでも一般的な進め方です。お客さまのご希望やご都合に合わせて臨機応変に対応させて頂きます。

1.Initial Planning

Meeting with You

①Consultation & Site Research

②Concept Proposal

2.Schematic Design

Turning Your Vision into Reality

③Design Agreement

④Schematic Design

3.Detailed Design

Refining Every Detail

⑤Detailed Design

⑥Request for Construction Quotations

4. Construction Administration

Starting construction

⑦ Construction Contract & Start of Construction

⑧Site Supervision

5.Project Completion

Your Vision Becomes Reality

⑨Project Completion

6.Aftercare

Ongoing Support for Your New Space

⑩One-Year Inspection

Design fee

初回のヒヤリングやご提案は無料で行っております。

日菜設計室ならではの楽しいご提案をさせていただきます。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

1.企画・基本料金：無料でご提案

2.基本計画確定時：設計監理料×1/3

設計契約時

3.実施計画完了時：設計監理料×1/3

​

1.Initial Consultation & Concept Proposal
​　 —Complimentary

Your first consultation and our initial design proposal are provided free of charge.

We look forward to presenting creative ideas that reflect the unique design philosophy of Hina Design Studio.

Please feel free to contact us with any questions or ideas you may have.

This payment is due upon signing the design agreement.

Upon Approval of the Basic Design
—One-third (1/3) of the Design & Construction
​　Administration Fee

Upon Completion of the Detailed Design
—One-third (1/3) of the Design & Construction
​　Administration Fee

4.5.建築のお引渡し時：設計監理料の残金

途中で計画変更などがあった場合、お施主様のご理解を得た上で、最終的な金額を計算させていただきます。

6.アフターケアー：無料で検査

建物の検査を行います。

If the scope of the project changes during the design or construction process, the final fee will be recalculated after consultation with and approval from the client.

Upon Project Completion and Handover
—Remaining Balance of the Design & Construction 　Administration Fee

We provide a complimentary inspection after completion to help ensure that your building continues to perform as intended.

Aftercare — Complimentary Building Inspection

目安は戸建て住宅の設計の場合とお考えください。建物の用途や規模によっては、行政との調整や設計に必要な時間、労力などが異なりますので、詳細は物件ごと、お施主様ごとにご相談させていただきたいと思います。

 

設計監理料は業務内容に応じてお見積りさせて頂いております。

（目安としましては、工事費の８〜１２％程度になることが多いです。）
通常は３回に分けてのお支払いをお願いしておりますが、お施主様のご都合に合わせて支払いのタイミング、回数や割合は調整可能です。

確認申請手数料(行政や民間の確認検査機関にお支払いするお金です。)や、構造計算代（規模や構造によっては構造計算事務所にお願いする必要があります。）は別途とさせていただいております。
その他、消費税は別途となります。
また、遠方の場合には別途交通費をいただく場合もあります。ご相談させて下さい。

​

※以上はあくまで、目安としてお考えいただき、詳細に関しましてはお施主様のご希望やご都合に合わせて誠実に対応させていただきたいと思います。どうぞお気軽にご相談下さい。

The information above is intended as a general guideline for the design of a single-family residence.

The scope of work required for each project varies depending on the building type, size, and complexity.

Factors such as coordination with local authorities, design requirements, and the time and effort involved differ from project to project.

For this reason, we discuss the details with each client individually and provide a proposal tailored to their specific needs.

Our design and construction administration fees are quoted based on the scope of services required for each project.

As a general guide, our fee is typically 8–12% of the total construction cost.

Payments are normally made in three installments. However, we are happy to adjust the payment schedule, number of installments, and payment proportions to suit each client's preferences and circumstances.

​

​

Please note that the following costs are not included in our design and construction administration fee:

・Building permit application fees, which are paid to the relevant local authority or an authorized building inspection agency.

・Structural engineering fees, if structural calculations are required.

Depending on the size, complexity, and structural system of the project, these services may be provided by an independent structural engineering consultant.

Taxes are charged separately where applicable.

For projects located outside our usual service area, additional travel expenses may also apply.

We will discuss these with you in advance.

Please note: The information provided above is intended as a general guideline only. Every project is unique, and the final scope of services and fees will be tailored to your specific requirements and circumstances. We are committed to providing transparent, flexible, and personalized service, so please feel free to contact us for a consultation.

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Costs associated with the new construction or renovation of a building

建物を新築・改築される際に掛かる費用

住宅に限らず、建物を新築・改築される際には、工事費・設計監理料のほかにも何かと費用がかかるものですよね。
それぞれの建物ごとに異なりますが、主に以下のようなものがありますのでご参考、ご相談いただければと思います。

  • 解体工事費（立替え等の場合）

  • 地盤調査費・地盤改良工事費
    （地盤調査結果によります）

  • 敷地測量

  • 外構工事費

  • 照明器具・カーテン・ブラインド・エアコンなど

  • 仮住まいの家賃

  • 地鎮祭、上棟式など

  • 近隣への挨拶

  • 税金、登記手数料など

  • ガス・水道等引込料

  • 家具制作・購入費用

  • 引越費用

The following expenses are typically not included in the construction budget and may need to be arranged separately:

  • Demolition costs (for replacement or rebuilding projects)

  • Site investigation and soil improvement costs (if required, based on the results of the geotechnical survey)

  • Land surveying fees

  • Landscaping and exterior works

  • Light fixtures, curtains, blinds, air-conditioning units, and other loose furnishings or equipment

  • Temporary accommodation costs during construction

  • Traditional ceremonies, such as the groundbreaking ceremony (Jichinsai) and topping-out ceremony (Jotoshiki), if desired

  • Courtesy gifts or greetings for neighboring residents

  • Taxes, registration fees, and other legal expenses

  • Utility connection fees (gas, water, electricity, etc.)

  • Custom furniture fabrication or furniture purchase costs

  • Moving expenses

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